亞廈股份(002375)

品牌實(shí)力突出，裝配式裝修的開拓者與領(lǐng)先者。 公司是業(yè)內(nèi)資質(zhì)等級(jí)最高、最完備的公司之一，是國(guó)內(nèi)建筑裝飾行業(yè)一線高端品牌，在國(guó)家大型會(huì)館、高端酒店、住宅裝飾與幕墻領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位，連續(xù) 12 年榮獲中國(guó)建筑裝飾百?gòu)?qiáng)企業(yè)第二名。近年來公司積極探索裝配式裝修業(yè)務(wù)，同時(shí)擁有“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)基地”和“國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地” 稱號(hào)，是裝配式裝修市場(chǎng)的開拓者與領(lǐng)先者。

傳統(tǒng)工藝阻礙萬(wàn)億裝飾行業(yè)集中，裝配式裝修呼之欲出。 2017 年裝飾行業(yè)總產(chǎn)值已達(dá) 3.94 萬(wàn)億，但受制于傳統(tǒng)手工工藝，行業(yè)產(chǎn)能難以均質(zhì)化快速擴(kuò)張，存在諸多痛點(diǎn)，極大阻礙了行業(yè)集中度提升。與此同時(shí)，一些定制家居龍頭已實(shí)現(xiàn)軟裝環(huán)節(jié)的裝配式解決方案，并在衛(wèi)浴、廚房、墻板等領(lǐng)域已現(xiàn)雛形，但在延伸至硬裝環(huán)節(jié)時(shí)存在“逆流而上”問題。當(dāng)前裝配式裝修解決方案呼之欲出，未來作為家居消費(fèi)最前端，有望成為產(chǎn)業(yè)鏈全新流量入口。

亞廈裝配式裝修解決方案重劍出鞘， 迎來全新發(fā)展機(jī)遇。 公司自 2010 年上市之初便開始重視裝修工業(yè)化戰(zhàn)略，至今九年蟄伏期，已打造出完整的裝配式裝修技術(shù)體系與產(chǎn)品解決方案。公司是業(yè)內(nèi)首家擁有住宅精裝修工業(yè)化核心技術(shù)體系的高新企業(yè)，研發(fā)實(shí)力突出，歷年研發(fā)費(fèi)用占比穩(wěn)定， 截至 2018年底， 公司及子公司累計(jì)已獲得專利 1374 項(xiàng)（上年同期為 850 項(xiàng)） ，積極打造構(gòu)建以創(chuàng)新為導(dǎo)向的建筑裝飾工業(yè)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)壁壘。公司裝配式裝修產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)突出， 有助于大幅縮短工期、節(jié)省人力成本，解決均質(zhì)化擴(kuò)張問題，同時(shí)材料性能與環(huán)保性能優(yōu)越。目前公司主要承接住宅精裝修、高端公寓及酒店業(yè)務(wù)，未來面向家裝市場(chǎng)亦有較大潛力。裝配式裝修業(yè)務(wù)面臨快速發(fā)展。

傳統(tǒng)裝飾業(yè)務(wù)經(jīng)歷低谷后已企穩(wěn)，新管理層有望為公司注入全新動(dòng)力。 公司上市后業(yè)績(jī)?nèi)〉瞄L(zhǎng)足發(fā)展，但 2014-2016 年間受宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和行業(yè)下行周期影響，公司業(yè)績(jī)受到較大影響。 2017 年公司持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)、改善管理，全年新簽訂單 108 億元，大幅增長(zhǎng) 174%，“最壞”時(shí)候已經(jīng)過去。 2018年新簽訂單 117 億元，同比增長(zhǎng) 8.4%，營(yíng)收業(yè)績(jī)分別增長(zhǎng) 1.44%/2.36%，2019 年 Q1 新簽訂單 31 億元，同比大幅增長(zhǎng) 119%，營(yíng)收業(yè)績(jī)分別增長(zhǎng)5.3%/0.75%。公司于近日公告完成新一屆董事會(huì)換屆和管理層名單，新高管團(tuán)隊(duì)有望為公司注入全新動(dòng)力。

投資建議： 基于公司目前在手訂單及裝配式裝修業(yè)務(wù)拓展進(jìn)度，我們預(yù)測(cè)19/20/21 年公司歸母凈利潤(rùn)分別為 4.25/5.09/6.26 億元， EPS 分別為0.32/0.38/0.47 元， 18-21 年 CAGR 為 19.3%，當(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng) PE 分別為18/15/12 倍， PB（LF）僅 0.98 倍，具有一定安全邊際， 考慮到公司在裝配式裝修領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，首次覆蓋給予“買入”評(píng)級(jí)。

風(fēng)險(xiǎn)提示： 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)，新產(chǎn)品市場(chǎng)化推廣低于預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)收賬款產(chǎn)生壞賬風(fēng)險(xiǎn)等